中國長城科技集團股份有限公司（簡稱“中國長城”或采購方）計劃對中電創新大廈22-30層裝修項目工程監理服務進行采購，采用競爭性談判方式發包，項目資金來源企業自籌，資金落實情況已到位。現公開邀請符合要求的潛在供應商參加報價和談判。本談判邀請不構成任何形式的要約，采購人也不承諾通過本次競爭性談判確定貴單位為成交方。

一、項目概況

1.采購方：中國長城科技集團股份有限公司

2.項目名稱：中電創新大廈22-30層裝修項目工程監理服務

3.控制報價：89.00萬元（人民幣含增值稅），超出控制價為無效響應。

4.項目內容：

工程項目概況：中電創新大廈A座22層至30層（包含屋頂改造與一樓大廳前臺）進行定制化裝修，預估建安工程費約4600萬元人民幣，裝修項目施工內容包括但不限于裝飾工程、電氣工程、給排水工程、暖通工程，消防工程、弱電智能化工程等。總裝修建筑面積為20316.91平方米，其中22層為食堂，23層-30層為辦公層，并需在樓棟內增加電力擴容。

監理服務內容：本項目監理工作貫穿項目前期、施工全過程至竣工歸檔全周期，主要服務內容如下：

(1)項目前期造價與投資控制：參與項目前期估算審核，協助開展預算編制與審核，核查依據、工程量、定額及費用計取的合規性與準確性，協調預算編制爭議，跟蹤預算執行并提出優化建議，防范投資超支風險。

(2)施工準備階段：監理協助完成施工圖審查與設計相關工作，編制監理規劃及監理實施細則；參加圖紙會審、設計交底及第一次工地會議；審查施工組織設計、專項方案、人員資格、安全生產管理體系及開工條件，具備條件時簽發開工令。

(3)施工過程質量、安全、進度控制：對施工質量、安全生產、文明施工進行全過程巡視、旁站與檢查；查驗測量放線、材料構配件及設備質量，開展平行檢驗與見證取樣；核查施工進度計劃，監督進度執行；發現質量安全隱患及時要求整改并上報。

(4)工程投資與合同管理：審核工程款支付申請并簽發支付證書；審查工程簽證、設計變更及費用索賠，協調處理合同爭議，嚴格控制工程投資。

(5)工程驗收與竣工管理：參與隱蔽工程、分部分項工程及竣工驗收，編寫工程質量評估報告；審查竣工結算資料并出具審核意見；負責監理資料的編制、整理與歸檔移交。

（6)其他相關服務協助辦理項目報批報建手續，承擔工程范圍內的其他監理工作，為項目建設提供全過程專業技術支撐與管理服務。

5.項目地點：深圳市

二、資格條件

(1)在中華人民共和國注冊并合法運營，具有獨立承擔民事責任能力的企業法人，營業執照處于有效期內；具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；有依法繳納稅收的良好記錄；未處于被責令停業、財產被接管、凍結和破產狀態；三年（前36個月）內無重大違法記錄；

(2)資質要求：必須具備房屋建筑工程監理乙級或以上資質；

(3)項目總監要求：具備國家注冊監理工程師（房屋建筑工程專業）執業資格，并具有中級及以上工程職稱；提供該項目總監截止至報名截止日前不少于六個月的社保繳納記錄證明。

(4)業績要求：無

(5)信譽要求：

①未被列入失信被執行人，且在中國執行信息公開網（http://zxgk.court.gov.cn/）無相關信息；

②未被列入失信被執行人、企業經營異常名錄、重大稅收違法案件當事人名單，且在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）無相關信息；

③競談截止日前三年（前36個月）內競談人或其法定代表人無行賄犯罪行為，且在中國裁判文書網（http://wenshu.court.gov.cn/）中無相關記錄；

④未處于被責令停產停業、暫扣或者吊銷執照、暫扣或者吊銷許可證、吊銷資質證書狀態；

⑤無進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；

⑥無法律法規規定的其他情形。

提供信譽證明承諾書，其中①-③項提供網上信譽證明查詢截圖（競談截止日前7天內）。④－⑥項需提供信譽證明承諾書。

(6)其他要求：本項目不允許分包，不接受聯合體響應。

6.其他要求：

（1）本次采購不接受聯合體響應；禁止成交單位進行轉包或未經采購單位同意的分包。

以上要求請對應提供蓋章聲明函

三、談判內容及成交原則

1.談判內容：中電創新大廈22-30層裝修項目工程監理服務

2.成交原則：談判小組根據綜合評分法對響應文件進行評審。

四、材料接收及相關要求

凡有意參加談判者，請在2026年4月7日8:30 之前將營業執照、資質證書、法定代表人證明及法人授權委托書、受托人身份證、響應人聯系方式（姓名、電話、郵箱）、信譽截圖和對應承諾函等上述資格要求的所有資料以電子版掃描件形式發送至采購方指定郵箱。所有報名資料掃描件均需為 PDF格式，單頁分辨率不低于300dpi，每一頁均需加蓋響應人單位鮮章，掃描件清晰可辨，否則視為資料不符合要求。報名郵件主題必須為以下格式：報名資料-XXXX公司（報名單位全稱）－中電創新大廈22-30層裝修項目工程監理服務

五、聯系方式

采購方：中國長城科技集團股份有限公司

聯系地址：深圳市南山區科技園科發路3號中電長城大廈南塔22層

聯系人：張永

聯系電話：0755-26639997-2114

郵箱：zhangyong@greatwall.com.cn、xiebaoshu@greatwall.com.cn、yantingting@greatwall.com.cn

注：提交報名資料時，以上三個郵箱請同步全部發送。報名合格單位將另行發放談判文件、評分細則及框架合同模板。具體時間和相關事宜另行通知。

六、本公告最終解釋權歸采購方所有